בעת מחזור משכתנא - ישנם שני מקרים שיש להתייחס אליהם:

1. מחזור משכנתא באותו הבנק -
במקרה זה ניתן להתבסס על פוליסת הביטוח הקיימת ולכל היותר להקטין את סכומי הכיסוי (הקטנת סכומי כיסוי, בשונה מהגדלת סכום, אינה דורשת חיתום רפואי).

פעולה זו מתאפשרת לאחר אישור הבנק לחברת הביטוח של הקטנת סכום ההלוואה. מסמך זה נקרא "אישור הסרת שיעבוד" והוא ניתן בהקטנת החוב לבנק או בסילוק מלא של החוב.

2. מחזור משכנתא בבנק שונה -
במקרה זה לעיתים לא נוכל להתבסס על פוליסת הביטוח הקיימת. זה מכיוון שסדר הפעולות במחזור שכזה הוא בראש ובראשונה קבלת הלוואה חדשה בבנק החדש ובאמצעות סכום זה - סגירת ההלוואה בבנק הקודם.
מכיוון שלקיחת משכנתא דורשת ביטוח חיים, ומכיוון שלא ניתן לשעבד את פוליסת ביטוח החיים הקיימת ליותר מבנק אחד, נדרשים הלווים לבצע ביטוח חדש.

שני דגשים במקרה זה:

• בעת עריכת הביטוח החדש לבקש חודש ראשון ללא תשלום, על מנת שלא לשלם כפל ביטוחי.
  
• לנסות לפעול מול הבנק החדש לקבלת אישור להתבסס על פוליסת הביטוח הקיימת, לאחר הסרת השיעבוד הקודם ממנה.
  

בכל מקרה, מחזור משכנתא הוא תזמון מצוין לבדיקת אטרקטיביות הפוליסות הקיימות ובחינת חלופות חדשות עדיפות.

  בחזרה לעמוד ביטוח חיים למשכנתא

  בחזרה לעמוד מאמרים בנושא ביטוח חיים למשכנתא